Alugar imóvel está cada vez mais fácil e menos burocrático!

 

Se você é estudante, recém-casado, pretende morar sozinho, e é a primeira vez que vai alugar um imóvel? 

É comum dar aquele friozinho na barriga, uma apreensão pela nova responsabilidade que está por vir. Escolher o imóvel ideal é uma tarefa simples, mas que exige atenção e cuidado para iniciar este processo.  

Antes de tudo, você precisa ficar atento a 5 fatores cruciais que te levarão a dar o próximo passo: assinar o contrato de locação de um imóvel! 

 

Nosso time de especialistas separou dicas que cairão como uma luva pra você! 

 

 

Analise as condições do imóvel 

 

Primeiro de tudo, quando escolhemos um imóvel para alugar, analisamos o estado em que se encontra o imóvel! É pedido que o inquilino observe alguns itens principais que sempre há a necessidade de manutenção. 

• De olho no piso; 
• Nos batentes das portas; 
• Nas torneiras; 
• Em caso de imóvel mobiliado, verifique-os;
• As janelas;
• Observe tudo atentamente!

Aqui na Andrade Imóveis, nossa equipe de manutenção vai até o imóvel para realizar a vistoria prévia. Qualquer problema que identificar, é importante que contate a imobiliária. 

 

 

Atenção ao contrato de locação 

 

Antes de assinar o contrato de locação, pedimos que leia atentamente às documentações do contrato, e observe às cláusulas de multa, duração do contrato, laudo da vistoria, etc. 

Para todos os nossos clientes, nossa equipe de consultores fica à disposição para explicar o contrato e sanar todas as dúvidas que tiverem referente ao acordo para o inquilino.  

É também conversado com o proprietário do imóvel, para que não haja nenhum tipo de divergência no contrato e que tudo ocorra corretamente para ambas as partes. 

 

 

De olho nos detalhes 

 

É chato ler o contrato? Mas é importante que fique de olho nos reajustes e cobranças que estão estipulados em lei, de acordo com o cenário econômico.  

Os reajustes só podem ser cobrados após 12 meses de contrato e seguem Índice Geral de Preços e Mercado (IGP-M), conhecido como “inflação do aluguel”, e o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).  Veja como funciona o reajuste do aluguel!

 

 

Transferência das contas de consumo 

 

Um dos motivos que os proprietários sempre nos dão um feedback, é referente às transferências das contas de consumo para o nome do inquilino. 

Por incrível que pareça, os inquilinos acabam deixado sempre para depois. O inquilino tem até 30 dias para a transferência da titularidade das contas para seu nome. Caso não seja cumprido, acaba sendo penalizado com multa. Há casos extremos que o contrato é encerrado. 

O que serve para o início da locação, serve também para o encerramento do contrato. Caso o inquilino não tenha a intenção de permanecer após o vencimento do contrato, não esqueça de fazer o desligamento. É o mesmo processo da transferência inicial. 

Lembre-se, para evitar multas, que estão previstas no contrato, LEIA O CONTRATO! 

Veja nosso Manual do Locatário, onde apontamos os principais requisitos que o inquilino precisa se atentar!

 

 

Tire todas as suas dúvidas 

 

O consultor é seu aliado! Esteja sempre em contato com sua imobiliária para sanar todas as dúvidas referente a qualquer questão do contrato e do imóvel.  

Não tenha vergonha de perguntar no início do processo de locação e nem durante. Além da gestão do imóvel, cuidados também de pessoas!  

 

 

Parece muita coisa, mas na prática tudo se torna simples. 

Aqui na Andrade Imóveis você tem esses processos facilitados, através de uma equipe de consultores imobiliários especializados e bem treinados. 

Alugue seu imóvel agora mesmo!